Perspektywa BIM

Perspektywa BIM
BIM: Perspektywa krytyczna

Co robić, a czego unikać podczas pracy z BIM
Metoda BIM jest postrzegana przez wielu jako odpowiedź na wszystkie nasze modlitwy, ale według jednego wykonawcy, odrobina krytycznego spojrzenia/podejścia jest potrzebna jeśli BIM ma skutecznie działać dla wszystkich zaangażowanych.
 

Uczmy się od tych, którzy już umieją
Joe Burns, prezes Burns Mechanical w Filadelfii pracuje w tej branży od ponad trzech dekad. Jego firma brała udział w kilku dużych projektach, głównie projektach instytucjonalnych obejmujących przemysł farmaceutyczny i ochronę zdrowia.


 

Panie Burns, ma Pan doświadczenie w pracy z CAD-em odkąd pojawił się w połowie lat 80-tych, później rozpoczął Pan pracę z 3D, a teraz jest Pan mocno zaangażowany w BIM. Jaka Pana zdaniem jest dzisiejsza tendencja jeśli chodzi o BIM?

Joe Burns: Dzisiejszy trend jest z pewnością taki, że właściciele budynków chcą BIM – oni nie są do końca pewni co to jest, ale chcą model BIM od swoich projektantów. Natomiast projektanci sprzedają model BIM jak gdyby był to jedyny istniejący model.

Projektanci uważają, że ich projekty są w 100% pozbawione niezgodności, ale zapominają uwzględnić w projekcie niezbędną geometrię budowy związaną ze stalą, która utrzymuje rury, kotwy i prowadnice, haki, izolatory drgań, itd.

Joe Burns, Prezes Burns Mechanical

Czy istnieje więcej niż jeden model? Cała idea BIM jest taka, ze wszystko i wszyscy pracują na podstawie jednego modelu, prawda?

Joe Burns:
To teoria, a może kiedyś to będzie tak działać, ale na razie musimy przerysowywać model BIM projektantów na wczesnym etapie procesu budowlanego. Na przykład projektanci uważają, że ich projekty są w 100% pozbawione niezgodności, ale zapominają  uwzględnić w projekcie niezbędną geometrię budowy związaną ze stalą, która utrzymuje rury, kotwy i prowadnice, haki, izolatory drgań, itd.

Więc kiedy już cała dodatkowa geometria jest dodana do modelu najczęściej musimy dokonać mnóstwo zmian aby wszystko pasowało, a mimo to często nie mieści się w przestrzeni pierwotnie założonej.

Co to oznacza dla procesu pod względem kosztów?

Joe Burns: Cóż, sytuacja w tej chwili jest taka, że pobieramy model o wielkości 500 MB lub 1 GB od projektanta i to kosztuje nas znaczną sumę pieniędzy, aby przekształcić go i rozebrać na pliki w taki sposób dochodząc do punktu, w którym my, jako wykonawcy w rzeczywistości możemy go użyć I zrealizować. Nie widzę żadnych redukcji kosztów w wyniku użycia BIM - w rzeczywistości nasze koszty sięgają nieba. Właściciele chcą BIM, ale nie chcą płacić więcej za wykonanie budynku, ponieważ jest zbudowany metodą BIM. Oni chcą obniżenia kosztów.


Jak można sprostać wymaganiom właścicieli budynków?

Joe Burns: Cóż, dobry projekt BIM może być bardzo kosztowny. Dodatkowe koszty można odzyskać tylko dzięki zmaksymalizowanej prefabrykacji i efektywnemu zbadaniu terenu, wyeliminowaniu konfliktów i przeróbek, skróceniu harmonogramów, bardziej efektywnemu zatrudnieniu pracowników, kontroli projektów oraz zmniejszeniu kosztownych operacji w trakcie budowy i póżniej utrzymania budynku.

zdjęcie: Joe Burns, Prezes Burns Mechanical
zdjęcie: Joe Burns, Prezes Burns Mechanical

Chodzi o budowę konkurencyjną cenowo i o skrócenie łańcucha wartości klienta. Każdy musi znaleźć sposób aby stworzyć tzw. wartość dodaną.
Na szczęście Pan Burns był również zaangażowany w kilku udanych projektach BIM i według tego doświadczonego wykonawcy, wszystkie one mają następujące cechy:

  • Istnieje dokładny zestaw udokumentowanych oczekiwań i rezultatów od etapu projektowania aż do zakończenia
  • Potrzebny jest kompetentny, w pełni wyposażony zespół, który jest zaangażowany na wczesnym etapie procesu projektowania - to jest bardzo ważne
  • Posiadanie kompetentnego lidera zespołu, który ułatwia proces – dobry model BIM jest bardzo uzależniony od procesu.
  • Odpowiednia technologia musi być na swoim miejscu - istnieje dobrze skonstruowany portal do zarządzania dokumentami, wszyscy członkowie zespołu mają odpowiedni sprzęt  i oprogramowanie i istnieje przestrzeń do współpracy.

Opłacalność BIM

Według pana Burnsa, rozwój efektywnego BIM zależy od następujących czynników:

  • bardziej świadomych właścicieli budynków - dowiedzieć się czym jest BIM, a czym nie jest
  • Architekci i inżynierowie muszą zdać sobie sprawę, że nie są wykonawcami i odwrotnie. Musimy nauczyć się, jak rozgraniczyć między projektowaniem a budowaniem, a następnie zacząć współpracować.
  • Musimy pracować zgodnie z modelem zespołowych, który również działa w handlu.
Grundfos dla Ekspertów

GRUNDFOS DLA EKSPERTÓW

Know-how, wiedza dla ekspertów i narzędzia techniczne, aby ułatwić Twój dzień.

Grundfos dla Ekspertów wspiera Cię w doborze pomp i zwiększa Twoje doświadczenie poprzez dostarczanie wiedzy branżowej i spojrzenie na strukturę systemu, jak również konkretne przykłady, filmy, narzędzia i wiele innych.

Przejdź do portalu

Korzyści pochodzące z BIM

Według profesora Rasso Steinmanna przemyślane zastosowanie BIM przy projektowaniu i konstruowaniu budynków może zaoszczędzić czas, pieniądze i potencjalnym problemów. Profesor Steinmann z Instytutu Informatyki  Stosowanej Budynków na  Uniwersytecie Nauk Stosowanych w Monachium, mówi o swojej wizji na Modelowanie Informacji o Budynku (BIM).

 

Czego potrzeba aby naprawdę czerpać korzyści i wartości z BIM?

Profesor Steinmann: Aby to zrobić, konieczne jest, aby skupić się na usprawnieniu procesów zanim zaczniemy wykorzystywać narzędzia BIM - ludzie mówią, że BIM to 80% metodologii i 20% technologii. Więc trzeba w pierwszej kolejności zająć się procesami.

Ludzie mówią, że BIM to 80% metodologii i 20% technologii. Więc trzeba w pierwszej kolejności zająć się procesami.

Profesor Rasso Steinmann, Uniwersytet Nauk Stosowanych, Monachium

Gdy to jest juz osiągnięte, jak można ulepszyć współpracę między inżynierami, wykonawcami, właścicielami i innymi udziałowcami za pomocą BIM?

Profesor Steinmann: Poprzez wczesne budowanie świadomość konfliktów i starć podczas koordynacji różnych zadań projektowych. Za każdym razem, gdy unikamy starć, czas i pieniądze są zaoszczędzane. Prawidłowo zaprojektowany model BIM pozwala wykryć błędy projektowe zanim one pociągną za sobą koszty. Pomaga on również śledzić każdy krok w procesach zmiani zatwierdzania.

Współpraca
Profesor Steinmann podkreśla, że sukces procesu BIM zapewnia lepsze zrozumienie rzeczywistej sytuacji, kosztów i budżetu. Model BIM może być również opracowany do symulacji samego procesu budowlanego, pomagając i wspierając komunikację i współpracę z właścicielami i udziałowcami.

Jaka jest obecna pozycja BIM?

Profesor Steinmann: Firmy, które zrozumiały potencjał BIM, posuwają się naprzód. Niektórzy mają już set-upy w miejscu z jasno określoną pozycją dla koordynatorów BIM lub zarządców. Kluczem do sukcesu jest zaangażowanie BIM od samego początku procesu i jasne zdefiniowanie danych oraz formatu. To jest sposób, aby wykorzystać w pełni potencjał BIM.

zdjęcie: Profesor Rasso Steinmann, Uniwersytet Nauk Stosowanych, Monachium
zdjęcie: Profesor Rasso Steinmann, Uniwersytet Nauk Stosowanych, Monachium

Wyzwania
Jednakże, istnieją także wyzwania do pokonania. Z doświadczenia profesora Steinmanna obejmują one zwykle następujące zagadnienia:

  • Zapewnienie jasnego zrozumienia tego, co znajduje się w modelu danych BIM, aby wszystkie strony mogą maksymalizować korzyści wynikające z BIM
  • Standaryzacja oprogramowania i interoperacyjności. Zdolność systemów i oprogramowania do współpracy z wykorzystaniem globalnych standardów jest niezbędne dla osiągnięcia pełnych korzyści płynących z BIM
  • Zagadnienia przetargowe.Nadmierne wymagania, jeśli chodzi o BIM mogą skutecznie powstrzymać firmy od przetargów.

Płacenie za BIM
Jednym z innych wyzwań jest kwestia płacenia za BIM. Według profesora Steinmanna jeśli BIM wprowadza się na samym początku procesu, opłaca się to najlbardziej.

Kluczem do sukcesu jest zaangażowanie BIM od samego początku procesu i jasne zdefiniowanie danych oraz formatu. To jest sposób, aby wykorzystać w pełni potencjał BIM.

Profesor Rasso Steinmann, Uniwersytet Nauk Stosowanych, Monachium

Dlaczego jest tak ważne, aby zintegrować BIM na początku procesu?

Profesor Steinmann: Zysk inwestycji w BIM znajduje się w jej wczesnych fazach. Nasze badania pokazują, że oszczędności poczynione przez unikanie błędów mogą sięgać 20% -30%, zwłaszcza we wczesnych etapach projektowania i budowy. Używane prawidłowo, BIM to coś więcej niż oszczędności. Jest to model biznesowy, dlatego ważne jest, aby myśleć w łańcuchach wartości dodanych oraz w  jaki sposób rozszerzyć je przy użyciu o BIM.

Grundfos dla Ekspertów

GRUNDFOS DLA EKSPERTÓW

Know-how, wiedza dla ekspertów i narzędzia techniczne, aby ułatwić Twój dzień.

Grundfos dla Ekspertów wspiera Cię w doborze pomp i zwiększa Twoje doświadczenie poprzez dostarczanie wiedzy branżowej i spojrzenie na strukturę systemu, jak również konkretne przykłady, filmy, narzędzia i wiele innych.

Przejdź do portalu





    Facebook Twitter LinkedIn Technorati